（1）1996年在德國(guó)建成的韋塞爾老年人公寓很好的解決了老年人的部分需求。為了滿足老年人的交往需求。建筑設(shè)置了寬敞沒(méi)有頂?shù)淖呃龋⑶以谑程猛饷嬖O(shè)計(jì)了一個(gè)露臺(tái)，它既加強(qiáng)了室內(nèi)室外空間之間的聯(lián)系，又為老年人飯后的交往提供了一個(gè)便提舒適的空間。在建筑材料的使用紅色面磚，這是在韋塞爾地區(qū)大量使用的一種建筑材料。紅色面磚的使用，給人溫暖親切的感覺(jué)，消除老年人害怕冷漠的心理。紅色面磚墻體在轉(zhuǎn)角處被處理成不連續(xù)地薄片形式，很輕盈，建筑凹凸有致，部分架空，一切都是為了避免給老年人帶來(lái)沉重感。

（2）在人口老年化問(wèn)題出現(xiàn)之前，我國(guó)的許多城鎮(zhèn)為社會(huì)上的孤寡老人，建立了一些救濟(jì)性、福利性的養(yǎng)老院。如今我們已經(jīng)處在老年化社會(huì)之中，隨著傳統(tǒng)家庭結(jié)構(gòu)和觀念的改變，社會(huì)養(yǎng)老養(yǎng)已經(jīng)成為歷史發(fā)展的必然趨勢(shì)，養(yǎng)老院已經(jīng)不僅僅是供孤寡老人使用，許多子女不方便照顧的老人也將家安在了那里。養(yǎng)老院和老年性質(zhì)的居住建筑成為今后我國(guó)老人的主要養(yǎng)老之地。

（3）養(yǎng)老院和老年性質(zhì)的居住建筑決不是孤立設(shè)置的，它主要的目的是方便老人之間的相互照應(yīng)和交流。最近幾年，在發(fā)展中國(guó)家，為了不斷的提高老年人獲得更美好生活的可能性，正在選擇“自助而助”的政策，既制定一種鼓勵(lì)和促進(jìn)老年人積極參與社會(huì)發(fā)展的國(guó)家政策，使老年人既是社會(huì)發(fā)展的行動(dòng)者，也是社會(huì)發(fā)展的受益者，反映了對(duì)老年人的正確認(rèn)識(shí)和尊重，鼓勵(lì)老人自立自強(qiáng)。因此，老人理想的“伊甸園”，實(shí)際上就是具有社區(qū)服務(wù)格外醫(yī)療設(shè)施支持的準(zhǔn)家居環(huán)境，是真正的“老年人之家”。但是在我國(guó)，目前老年人居住建筑不是設(shè)計(jì)成賓館式獨(dú)立的形式，就是設(shè)備質(zhì)量環(huán)境太差，走向極端，不能普遍為大部分老人使用。

2、老年人的生理和心理特性

從少年，青年，中年，一路走到老年，人的心理和生理發(fā)生了巨大的變化。步入老年以后，人在心理和生理上發(fā)生與青壯年完全不同的情況，叫做老化現(xiàn)象。主要表現(xiàn)有身體功能的變化、感覺(jué)功能的變化、心理功能特征的變化、生活結(jié)構(gòu)的變化等。據(jù)研究表明，老年人需求的方面比其他人群更多，這包括：

（1）健康的需求：老年人常常能感覺(jué)自己身體的變化，尤其是70歲以后，人體生理功能的衰退是顯著的。對(duì)于健康的需求是老年人普遍存在的一種心理狀態(tài)。人到老年，常有恐老、怕病的心理，所以在條件允許的情況下老年人更關(guān)注自身的健康狀況。

（2）工作的需求：這對(duì)于退休的老年人更強(qiáng)烈。他們大多尚有工作能力，聚然間離開(kāi)工作崗位肯定會(huì)產(chǎn)生許多想法，他們有的希望再次從事工作，以體現(xiàn)自身價(jià)值。

（3）依存的需求：人到老年，精力、體力、腦力都有所下降。有的生活還不能完全自理，這時(shí)他們希望有人照顧，尤其得到子女的親自照顧。子女的孝順，將會(huì)使他們感到有所依靠。

（4）和睦的需求：到了老年，人更希望自己有個(gè)和睦的家庭環(huán)境，不管家庭經(jīng)濟(jì)條件如何，只要全家和睦，鄰居關(guān)系融合，互敬互愛(ài)，互相幫助，老年人就會(huì)感到溫暖和幸福。

（5）安靜的需求：老年人一般都喜歡安靜，怕吵怕亂，有些老年人就怕過(guò)星期天，這一天子女、兒孫都來(lái)了，亂嚷嚷地度過(guò)一天，對(duì)老年人來(lái)說(shuō)，這樣的星期天是“苦惱的星期天”。

（6）支配的需求：老年人原來(lái)多為一家之主，掌握家中的支配權(quán)。但由于年老后社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位的變化，老年人的家庭地位、支配權(quán)都可能受到影響。這也可能造成老年人的苦惱。

（7）尊重的需求：老年人離開(kāi)工作崗位可能會(huì)情緒低落，如果得不到尊重，就會(huì)產(chǎn)生悲觀情緒，甚至不愿出門(mén)，長(zhǎng)期下去，則會(huì)引起仰郁和消沉，埋下疾病的禍根。

3、老年人的居住建筑設(shè)計(jì)探索

設(shè)計(jì)老人住房時(shí)，從目的性、方案及實(shí)際設(shè)施上要考慮到他們的起居、日常事務(wù)、個(gè)人愛(ài)好習(xí)慣、社會(huì)接觸及文娛體育活動(dòng)等方面，以體現(xiàn)他們?cè)缦壬罘绞降倪B續(xù)性，最重要的目標(biāo)就是盡可能長(zhǎng)時(shí)間維持其獨(dú)立生活能力。從生理學(xué)角度研究發(fā)現(xiàn)，人進(jìn)入老年后，身體機(jī)能退化，功能降低。這些都決定了老人相對(duì)而言身體較虛弱，行動(dòng)遲緩，體力下降，這就要求老年人的住宅設(shè)計(jì)應(yīng)從方便和經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)，占地宜小，室內(nèi)空間緊湊，使老人平時(shí)的生活自理和日常活動(dòng)的困難最少而且省力，應(yīng)使防火設(shè)計(jì)能保證最大安全。老人一般都喜歡寧?kù)o，怕吵，尤其是兒童的吵鬧，因此外界的環(huán)境及室內(nèi)的環(huán)境也應(yīng)高度寧?kù)o。而從建筑心理學(xué)出發(fā)，老人一般都較敏感，心理承受能力相對(duì)較差，容易產(chǎn)生孤獨(dú)感和被拋棄的消極心理，因此建筑室內(nèi)布置應(yīng)寬敞明亮、居住舒適，建筑造型應(yīng)富有生活氣息，不應(yīng)看上去像在社會(huì)福利機(jī)構(gòu)。因此，在老年人居住宅的規(guī)劃與設(shè)計(jì)上，應(yīng)從以下幾方面加以充分考慮：

（1）從空間（消除室內(nèi)高差）、裝置（設(shè)置扶手、地面防滑）、設(shè)備（緊急通報(bào)系統(tǒng)、安全電熱源）、管理員或護(hù)理人員等方面對(duì)應(yīng)老年人日常生活中的安全性，做到緊急時(shí)刻可立即采取措施。從環(huán)境行為心理學(xué)的角度出發(fā)，考慮大多數(shù)老年人常年形成的居住習(xí)慣，提供傳統(tǒng)形式的室內(nèi)空間。從建筑人類(lèi)工程學(xué)的觀點(diǎn)出發(fā)，在家具、衛(wèi)生器具的尺寸方面符合老年人的身體特征。

（2）考慮老年人的戶外環(huán)境設(shè)計(jì)特色。在老年社區(qū)，首先考慮到要彌補(bǔ)老年人減退和喪失的機(jī)能，住宅區(qū)的道路系統(tǒng)、交通組織應(yīng)以保護(hù)老齡人的行動(dòng)為基礎(chǔ)。社區(qū)內(nèi)應(yīng)采用人車(chē)分流或部分分流的道路交通結(jié)構(gòu)，增加社區(qū)感和安全感。合理安排適合老年人的公共服務(wù)項(xiàng)目，如老年活動(dòng)中心、老年大學(xué)、棋牌中心等；有足夠面積的室外活動(dòng)場(chǎng)所，保證老人戶外活動(dòng)的需要；適當(dāng)布置綠化、噴泉、亭子、長(zhǎng)廊等建筑小品。在庭院或綠地的局部設(shè)立自然的屏障或遮擋視線的樹(shù)木，配以桌椅、燈具等，可為老年人提供一個(gè)具有私密、隱蔽、安全特征的用來(lái)休息、交談的安靜場(chǎng)所。在具體設(shè)計(jì)中，要考慮室外環(huán)境的開(kāi)闊平坦。無(wú)障礙物的綠地則為老人或殘疾人行進(jìn)、散步、晨練提供了場(chǎng)所。其次是室外環(huán)境的衛(wèi)生性。小區(qū)應(yīng)有良好的通風(fēng)、日照條件，防止噪聲和空氣污染，給老年人一個(gè)衛(wèi)生、健康的生活環(huán)境。

（3）加強(qiáng)社區(qū)服務(wù)設(shè)施和服務(wù)內(nèi)容。針對(duì)老年人開(kāi)發(fā)建設(shè)的老年社區(qū)規(guī)劃的基本要求是從老年學(xué)、社會(huì)學(xué)、心理學(xué)、美學(xué)和醫(yī)學(xué)等新角度來(lái)研究和設(shè)計(jì)老年人的住區(qū)環(huán)境，在規(guī)劃設(shè)計(jì)上為老年人提供恰當(dāng)?shù)纳顥l件，滿足老年人在生理、心理和社會(huì)方面的種種特殊需要，以充實(shí)他們的生活內(nèi)容，提高生活質(zhì)量。另外，隨著科技的進(jìn)步，可以在社區(qū)中擴(kuò)展智能環(huán)境，達(dá)到及時(shí)、有效為社區(qū)中老年人服務(wù)的目的。例如住宅區(qū)的管理中心應(yīng)能及時(shí)對(duì)諸如有害氣體的泄漏、火災(zāi)、醫(yī)療救護(hù)、意外事故、求助等主動(dòng)提供緊急幫助。此外，為老年人服務(wù)的各項(xiàng)設(shè)施的位置和環(huán)境也必須結(jié)合社區(qū)規(guī)劃，否則難以充分發(fā)揮作用。