一、項(xiàng)目概況
1.1背景
山水秀麗的中等新城----浙江溫嶺市，臨近溫州市，近年來(lái)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，城市建設(shè)日新月異，但尚未形成有特色的城市空間和城市環(huán)境，也缺少能體現(xiàn)其城市發(fā)展新貌的高品位商業(yè)綜合區(qū)。萬(wàn)昌北路地區(qū)步行商業(yè)街的開(kāi)發(fā)建設(shè)將創(chuàng)造全新的城市空間環(huán)境，體現(xiàn)溫嶺作為浙江省東部沿?，F(xiàn)代化工貿(mào)城市的新風(fēng)貌，營(yíng)造一處極具特色與吸引力的綜合性商業(yè)空間，以空間特色效應(yīng)帶動(dòng)整個(gè)地區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，塑造溫嶺的城市新空間和社會(huì)新形態(tài)。
由于該商業(yè)街屬新城開(kāi)發(fā)，因此可以打破常規(guī)，引進(jìn)全新的商業(yè)街理念，使溫嶺市的商業(yè)街成為區(qū)別于其它城市的特色城市空間，給溫嶺市的快速發(fā)展提供了新的機(jī)遇。
1.2基地狀況
溫嶺市商業(yè)步行街位于溫嶺市東北部萬(wàn)昌北路地區(qū)，南起橫湖路，北至九龍大道，西至萬(wàn)昌北路，貫穿城市東北新區(qū)大部分地區(qū)，總用地面積約為33公頃。
    該地段較狹長(zhǎng)，西眺九龍匯水鄉(xiāng)田園風(fēng)光區(qū)、北山森林公園，保收河環(huán)繞兩側(cè)。在周?chē)h(huán)境上，它擁有優(yōu)越的地理位置，依山傍水，環(huán)境優(yōu)美；交通條件良好，與城市干道及老商業(yè)區(qū)聯(lián)接方便。

二、規(guī)劃戰(zhàn)略目標(biāo)及原則
2.1目標(biāo)
構(gòu)筑高品位商業(yè)休閑空間，以步行為特征，具有綜合性、層次性，創(chuàng)造多元商業(yè)休閑文化。通過(guò)多種形式商業(yè)街、商業(yè)廣場(chǎng)等外環(huán)境的塑造，形成新的城市空間特色，成為溫嶺市的城市特色。
創(chuàng)造高雅的消費(fèi)場(chǎng)所，豐富的文化舞臺(tái)，為市民提供多樣化的生活場(chǎng)景，引導(dǎo)消費(fèi)，創(chuàng)建新的商業(yè)文明。以規(guī)模效應(yīng)挖掘消費(fèi)潛力，形成具有吸引力與輻射力的繁榮商都。
形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，運(yùn)用規(guī)劃、建筑、環(huán)境等設(shè)計(jì)手段，營(yíng)造全新的商業(yè)模式，結(jié)合旅游資源、休閑文化、民俗文化等因素，促進(jìn)文化、商業(yè)共同發(fā)展，商業(yè)、旅游相互促進(jìn)。使該地區(qū)成為集商貿(mào)、金融、文化、旅游、休閑為一體多功能城市生活圈。
2.1.1戰(zhàn)略定位：充分推動(dòng)以商業(yè)街的開(kāi)發(fā)帶動(dòng)整個(gè)新區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略，規(guī)劃設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)商業(yè)街空間對(duì)周邊地塊的滲透、聯(lián)系，使步行街的影響滲透到周邊地塊。因此，除了營(yíng)造主商業(yè)街外，有必要利用支路營(yíng)造次一級(jí)子商業(yè)街，加大步行街的輻射范圍。便于安排一些不便于放在主步行街的商業(yè)功能，如“小吃街”等；也可以使子商業(yè)街成為特色經(jīng)營(yíng)街，如“服裝街”等。
2.1.2功能定位：注重實(shí)用性布局，形成一個(gè)層次豐富、有機(jī)整體的城市商業(yè)空間，避免整齊劃一的形式，布局簡(jiǎn)明、規(guī)則，是一處綜合性程度很高的復(fù)合體街區(qū)，能集中地滿足市民各種需求。
2.1.3文化定位：因溫嶺缺乏傳統(tǒng)文化的積淀，奠定了其文化多元性的發(fā)展基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)上應(yīng)體現(xiàn)一種多元化的商業(yè)休閑文化，以多樣化的空間設(shè)計(jì)滿足人們的休閑、娛樂(lè)、交往需求。體現(xiàn)現(xiàn)代、繁華、富含信息的時(shí)代特征，吸取西方商業(yè)文化中休閑、自然、人文氣息較濃的特點(diǎn)，體現(xiàn)高技術(shù)和高情感的綜合商業(yè)環(huán)境場(chǎng)所精神，將經(jīng)濟(jì)和文化融為一體。
2.1.4景觀、環(huán)境定位：改進(jìn)傳統(tǒng)商業(yè)街街道空間的單調(diào)的弊端、營(yíng)造新的城市街道空間、廣場(chǎng)空間，結(jié)合周?chē)h(huán)境，突出強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代特色的同時(shí)，與自然對(duì)話，創(chuàng)造協(xié)調(diào)的宜人生態(tài)景觀環(huán)境。通過(guò)“點(diǎn)、線、面”的組織，形成一序列的景觀，構(gòu)筑人群集散交往的活動(dòng)場(chǎng)景，強(qiáng)化公共環(huán)境的整體性和多樣性。

2.2原則
2.2.1個(gè)性化、時(shí)代化
成為體現(xiàn)溫嶺城市特色的標(biāo)志性街區(qū)，充分展示新時(shí)代風(fēng)貌。
2.2.2自然化
融合于自然，親和于自然，實(shí)現(xiàn)生態(tài)型可持續(xù)發(fā)展。
2.2.3人情化
以人為本，尺度宜人，設(shè)施配置上，考慮人的實(shí)際需求。
2.2.4整體化
綜合統(tǒng)籌，協(xié)調(diào)各功能，形成整合性空間。
2.2.5動(dòng)態(tài)開(kāi)發(fā)的靈活性
根據(jù)地塊開(kāi)發(fā)量較大的實(shí)際情況，為達(dá)到可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)行動(dòng)態(tài)滾動(dòng)開(kāi)發(fā)和街區(qū)集中開(kāi)發(fā)相結(jié)合。

三、設(shè)計(jì)依據(jù)
本次規(guī)劃的主要依據(jù)包括：《溫嶺市城市總體規(guī)劃文本》（1995-2010）、《溫嶺市城市總體規(guī)劃圖則》（1995-2010）、《溫嶺市萬(wàn)昌北路地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》、《溫嶺市萬(wàn)昌北路地區(qū)步行商業(yè)街方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件》等相關(guān)規(guī)劃資料。

四、設(shè)計(jì)構(gòu)思
4.1功能分區(qū)
根據(jù)詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)，結(jié)合現(xiàn)代商業(yè)功能，整體布局主要形成三個(gè)核心、三個(gè)片區(qū)。功能除商業(yè)外，結(jié)合了辦公、金融、居住、文化休閑設(shè)施。
北端為商貿(mào)會(huì)展中心，以橢圓開(kāi)放型廣場(chǎng)作為休閑空間收尾，主體是條狀弧形的展覽中心；中部近曙光路為商貿(mào)辦公中心，結(jié)合小型廣場(chǎng)，體塊簡(jiǎn)潔、尺度適宜的辦公建筑圍合四周；南端為商貿(mào)旅游中心，聚焦于圓形下沉廣場(chǎng)的觀演空間。每個(gè)核心充分強(qiáng)調(diào)自身特色，環(huán)境與建筑緊密結(jié)合，塑造極具內(nèi)聚力、而又與周?chē)h(huán)境和諧統(tǒng)一的焦點(diǎn)空間。
北片A區(qū)為文化商業(yè)區(qū)，包含了經(jīng)營(yíng)形式、平面尺寸多樣的各種商業(yè)體。周邊功能以商住、旅館為主，建筑形式為退臺(tái)式。室外步行街自由、開(kāi)闊、流暢，結(jié)合休閑、展示空間以及噴泉、雕塑、小品等景觀設(shè)施，構(gòu)成體現(xiàn)商業(yè)文化及民俗文化的休閑商業(yè)區(qū)。
中片B區(qū)為立體商業(yè)區(qū)，綜合了室內(nèi)立體立體步行系統(tǒng)，強(qiáng)化小商業(yè)功能，建筑為聯(lián)體式，營(yíng)造別致的室外環(huán)境，為其商業(yè)功能服務(wù)。南片C區(qū)為休閑旅游區(qū)，建設(shè)充滿現(xiàn)代氣息，而又與自然和諧的公園和商業(yè)環(huán)境。合理組織旅游線路，使步行街的旅游功能與周邊公園、水系的旅游功能想結(jié)合，使商貿(mào)、旅游互相促進(jìn)，構(gòu)成大旅游休閑環(huán)境。
4.2交通系統(tǒng)
在該地塊的原城市內(nèi)外部交通規(guī)劃基礎(chǔ)上，建立便捷、高效的交通網(wǎng)絡(luò)，從時(shí)間和空間上合理組織地面人流、物流、步行、車(chē)行交通，提高商業(yè)城的運(yùn)行效率，保障商業(yè)城的次序和人流的安全性。
步行系統(tǒng)
步行系統(tǒng)的規(guī)劃強(qiáng)調(diào)可達(dá)性，與城市主要道路通過(guò)景觀軸關(guān)聯(lián)，局部開(kāi)口設(shè)停車(chē)場(chǎng)。
商業(yè)街的步行系統(tǒng)強(qiáng)調(diào)系統(tǒng)性、滲透性，除了聯(lián)系主步行街上街道、廣場(chǎng)、立體空間、以及子商業(yè)街外，還應(yīng)與周邊步行系統(tǒng)形成有機(jī)的整體，使商業(yè)街滲透到周邊地區(qū)。
步行道及若干廣場(chǎng)組成的公共步行系統(tǒng)，與局部屋頂平臺(tái)上的人行交通，組成了立體交叉的步行流線。步行系統(tǒng)形式有露天、半露天街道、騎樓、天橋、二層平臺(tái)等多種形式，以豐富空間。過(guò)長(zhǎng)的連續(xù)沿街建筑設(shè)過(guò)街樓作防火通道。
車(chē)行系統(tǒng)
萬(wàn)昌北路及橫向曙光路等承擔(dān)了城中的穿行車(chē)流。城中的服務(wù)運(yùn)輸車(chē)行流線利用步行系統(tǒng)兩側(cè)的道路，并且可給予車(chē)輛在通行時(shí)間上的限制，盡可能減少穿越步行街。
防災(zāi)通道
步行街上設(shè)消防通道，可兼作夜間貨運(yùn)通道。沿街建筑物長(zhǎng)度每150M以內(nèi)設(shè)消防通道。
4.3步行街（開(kāi)放空間）設(shè)計(jì)
蜿蜒而進(jìn)的步行街南北貫穿街區(qū)，形成活潑有趣的線形空間，串聯(lián)起系列廣場(chǎng)等開(kāi)放空間和次一級(jí)子商業(yè)街，是一條中心活動(dòng)紐帶。
北部步行街為文化商業(yè)區(qū)，主要形式為曲折流暢街道+局部建筑雨棚式，街道空間打破長(zhǎng)期以來(lái)常規(guī)街道環(huán)境的線型呆板感，替代以活潑、流暢、生動(dòng)的街道空間形象，試圖模擬歷史形成的商業(yè)街，避免了由統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一實(shí)施帶來(lái)的濃重的人工痕跡。因此采取曲折型街道輪廓，產(chǎn)生大量街角空間，避免了一覽無(wú)遺的單調(diào)感，產(chǎn)生了眾多生動(dòng)的對(duì)景。街道空間通過(guò)加大路幅、建筑退臺(tái)等方法增強(qiáng)街道的開(kāi)闊感。利用街道的休閑區(qū)域和街角空間，布置適合現(xiàn)代生活的室外商業(yè)休閑活動(dòng)，如茶座、民間小吃等；布置體現(xiàn)民俗文化的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如民間藝人、民俗活動(dòng)等，充分體現(xiàn)商業(yè)與文化的共存、商業(yè)與文化的相互促進(jìn)。
街道寬度24M~40M，沿街建筑柱面采用溫嶺地方特色石材，雨棚材質(zhì)選用具有鮮明現(xiàn)代特色的金屬構(gòu)件和采光板。
中部步行街立體商業(yè)區(qū)，結(jié)合二層平臺(tái)立體步行系統(tǒng)，構(gòu)成多層次的商業(yè)街中庭空間，形成空中商業(yè)街。室外街道半室內(nèi)化處理，不僅豐富了空間形式，使室內(nèi)商業(yè)體與商業(yè)街空間融為一體，創(chuàng)造特色形象。
南部步行街為休閑旅游區(qū)，結(jié)合周邊的大商業(yè)體，營(yíng)造起坡的綠化休閑廣場(chǎng)，與相鄰的水上公園相呼應(yīng)，使大尺度大體量的商業(yè)體與周邊的公園環(huán)境統(tǒng)一，構(gòu)成商業(yè)旅游的重要場(chǎng)所。
打破了步行街的單調(diào)性，分段構(gòu)筑主題，根據(jù)立意進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)。通過(guò)展示、廣告、雕塑、綠化、建筑小品等設(shè)施，豐富其空間情趣，為人們提供交談、休息、觀賞的場(chǎng)所。
展覽區(qū)：設(shè)置藝術(shù)廊、展覽廊、陳列廊，將廣告與藝術(shù)展示結(jié)合起來(lái)。
休閑娛樂(lè)區(qū)：各種形式的噴泉心曠神怡，立體的露天茶座、休息椅，路邊小賣(mài)構(gòu)成充滿活力的場(chǎng)所空間。
兒童活動(dòng)區(qū)：趣味性鋪地圖案，修剪成形的灌木叢，符合兒童心理的噴泉和雕塑及游玩設(shè)施，構(gòu)成整體環(huán)境的一部分。
社交區(qū)：將雕塑、花缽、休息座椅有組織地布置在林蔭道上，為商業(yè)城注入綠色催化劑，提供游客和地塊單體的辦公人員座談、休息、交流的場(chǎng)所，并予人安逸、放松、自然優(yōu)雅的氛圍。

4.4景觀系統(tǒng)
以南北走向的步行街為主景觀軸，東西穿插兩個(gè)輔助游船碼頭景觀軸，導(dǎo)入河流，內(nèi)外通透，空間組織上收放結(jié)合，節(jié)點(diǎn)處設(shè)置廣場(chǎng)，標(biāo)志性建筑形成空間高潮，臨近萬(wàn)昌北路的建筑群體呈跌落式，以開(kāi)闊視線。
該體建筑，結(jié)合橢圓形或圓形的幾何廣場(chǎng)，增強(qiáng)商業(yè)區(qū)的內(nèi)聚力，形成空間焦點(diǎn)，成為此地塊的標(biāo)志性景觀。“點(diǎn)、線、面”三個(gè)景觀層次營(yíng)造豐富起伏的
景致。點(diǎn)即南北兩端的綜合，“線”即貫穿南北的步行街，或蜿蜒行進(jìn)或直線而行，結(jié)合噴泉、雕塑、小品等，并在局部二層平臺(tái)上結(jié)合立體休閑空間。